Zarządzanie nieruchomościami

Nieruchomości mieszkaniowe

Oferta zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi to sprawna obsługa Wspólnot Mieszkaniowych jak również innych podmiotów o charakterze mieszkaniowym. Obejmuje ona wszystkie aspekty zarządzania nieruchomością, z w szczególności:,

  • nadanie numeru Nip i Regon dla Wspólnoty
  • przejęcie dokumentacji dotyczącej nieruchomości od dewelopera lub poprzedniego administratora
  • zawieranie w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej umów na dostawy mediów, ochrony i innych dotyczących sprawnego funkcjonowania nieruchomości
  • założenie i prowadzenie rachunku bankowego dla Wspólnoty, rozliczanie właścicieli lokali przez rachunek bankowy
  • prowadzenie i przechowywanie dokumentacji dotyczącej ewidencji lokali, ksiąg rachunkowych oraz innych dokumentów finansowo księgowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i uchwałami podjętymi przez właścicieli
  • prowadzenie rozliczeń właścicieli lokali, wnoszących zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy
  • indywidualne rozliczanie mediów – zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie
  • prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości oraz książki obiektu budowlanego
  • zlecanie przeglądów rocznych i pięcioletnich
  • prowadzenie bieżącej analizy finansowej nieruchomości
  • windykacja należności z tytułu opłat od właścicieli jak również należności stanowiących pożytki i inne przychody z nieruchomości – dochodzenie należności na drodze sądowej oraz w postępowaniu upominawczym na podstawie pełnomocnictwa Zarządu Wspólnoty
  • przygotowywanie i prowadzenie zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej – przygotowywanie projektów Uchwał, list do głosowania
  • prowadzenie korespondencji Wspólnoty Mieszkaniowej
  • dbałość o estetykę nieruchomości i jej otoczenia
  • reprezentowanie nieruchomości przed organami
  • doradztwo prawne i techniczne dotyczące nieruchomości
  • nadzór nad wykonywaniem umów
  • utrzymanie czystości w budynku i na terenie zewnętrznym nieruchomości

Nieruchomości komercyjne

Głównym celem zarządzania nieruchomościami komercyjnymi jest stworzenie możliwości generowania jak najwyższych zysków dla właściciela. Oferta dotycząca powierzchni komercyjnych obejmuje w szczególności:

  • sporządzanie analiz zyskowności nieruchomości
  • opracowywanie i zarządzanie budżetem operacyjnym
  • zarządzanie powierzchnią przeznaczoną na wynajem
  • monitorowanie finansów pod względem płynności oraz należności
  • negocjowanie i podpisywanie umów dotyczących wynajmu powierzchni użytkowej
  • zawieranie w imieniu właściciela umów na dostawy mediów i innych usług niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości
  • prowadzenie i przechowywanie dokumentacji dotyczącej wynajmowanej powierzchni
  • prowadzenie bieżącej analizy finansowej nieruchomości
  • wszelkie inne czynności niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości i maksymalizacji osiąganych zysków